車の売却との共通点とは?【持ち家、土地を高く売る方法】

車の売却と持ち家を高く売る共通点とは?【持ち家、土地を高く売る方法】

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車を売る時と持ち家・土地を売る時〜その共通点とは!?〜

 

満を持して購入した持ち家や土地。その持ち家を離れる事となりいざ「売る」となると、
いったいどうすれば高く売れるだろうか?と多くの方が悩みます。

 

大切な資産だからこそ、持ち家、土地を1円でも高く売ることで、納得して次の持ち家へと
住み替えたいものです。

 

もし持ち家や土地が安い金額でしか売れなければ、その家を苦労して買った過去のあなた
自身を否定するような錯覚に陥ってしまいます。
そうならないためにも、「持ち家、土地を高く売る方法」を実践し、売却を成功させましょう。

 

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まず最初に「持ち家、土地を売る方法」となると、難しいイメージがありますが、きちんとした
準備をすれば実は難しいことではありません。

 

持ち家や土地のような不動産はどの商品よりも取引金額が大きいので、特殊な売買に思え
ますが、例えるならば「車」を売る感覚と同じです。

 

あなたは今、車をお持ちですか。最近では車の自己所有率が年々少なくなっているよう
ですが、やはり自家用車として一家に一台は欲しいものです。

 

さて、あなたは車を購入する際に、「いつかはこの車を売却する」と言うことを頭の片隅に
想定しているのではないでしょうか。

 

いくら気に入った車でも、一般的には1台の車を一生乗り続けることは難しいですし、
あなたも車を購入する際に、その1台を一生涯乗り続けると考えて購入はしていない
はずです。

 

それに比べて持ち家、土地を買う時は「一生に一度の買い物!」と、住み替えを前提と
せずに購入に踏み切る方が大半です。

 

車の中古車市場と同じように、持ち家を売る際にも、とても大きな中古不動産市場が
世の中には存在しています。数年前のデータで、中古住宅の市場規模は年間約17万戸
とも言われまさに巨大なマーケットです。しかも、日本の中古不動産市場は米国の
約510万戸に比べると30分の1であり、まだまだこれから拡大する市場でもあります。

 

この事実が示すように、「持ち家も車も繰り返し買い替えるもの」という点ではある意味
同じで、あなたが考えている以上に不動産である持ち家、土地も流通性が高いものである
と言えます。

 

持ち家、土地を売る時の流れ

 

持ち家、土地を売る際も車を売る時の流れに近いものがあります。

 

まず一番最初に思いつくのは、家を買った先の土地、建物の売主に売却の相談をする
方法です。元の売主が不動産仲介業をしており、持ち家を売ることに協力してくれる
場合もあります。

 

しかし、ここで注意点です。
新車で買った際の車のディーラーが中古車を1番高く車を買い取ってはくれないように、
持ち家に関しても以前の売主にこだわらず、中古不動産専門の仲介不動産業者に
売却を依頼した方が高く売れる可能性が高いです。

 

やはり中古専門の業者の方が、ノウハウやストック顧客数の差で特徴があり、あなたの持ち家、
土地をより高く売ってくれることでしょう。

 

車を売る時と持ち家を売る時の大きな違い

 

車を売る時と持ち家を売る時の大きな違いは、車は買取業者が直接買い取った後、個人向けの
オークション等に出品することが多いです。

 

持ち家や土地を売る時は、「買取」というのはメジャーではなく、基本的には仲介不動産業者が
間に入り、個人間売買の仲介取引が大半を占めています。

 

持ち家や土地の場合は、車を売る時のように買い取り業者に売って終わりではなく、仲介不動産業
者に広告から顧客案内、契約までの手続きをお願いすることになります。

 

つまり、パートナーとなる不動産業者の選定には慎重を期す必要があります。

 

 

 

 

複数業者の売却査定比較

 

ここでも車の売買と同じように、各社の売却査定金額の比較から始めます。
まずはインターネットの一括査定を使って複数の不動産業者から査定金額を取り寄せて、
営業担当の対応、会社の対応のスピードも含めて比較検討し、最終的に1社に決定します。

 

「持ち家を売る」ことは非常に大きなエネルギーを費やす事となりますが、あなたが進む次の
ステージにはきっとまた新しい持ち家が待っています。
そしてその持ち家もいずれ売却して、あなたのステージに合った次の持ち家に移って行く。
その繰り返しではないでしょうか。

 

持ち家も車と同じように消費財の1つとして考え、今のあなたにとって必要な物件に乗り換えて
より快適な、最適な住まいを求め続けましょう。

 

私も実際にインターネットの一括査定サイトを利用し、持ち家を高く売ることに成功しました。
その実際の体験記はこちらから。

 

【実録】私の持ち家を高く売るまでの体験談〜2ヶ月間の記録〜

 

 

ひと手間かけてさらに高く売る〜車を売る時も使えるワザ〜

 

上記では一括査定サイトを利用して、車も持ち家も高く売る方法を紹介しましたが、
ひと手間かけてさらに車や持ち家を高く売る方法を紹介します。

 

それは・・・複数の一括査定サイトを活用することです。
一括査定サイトは、時間をかけずに、複数の業者へ登録することが可能で一斉に査定金額
を収集する場合に便利なサイトです。

 

しかし、一括査定サイトも万能ではなく、弱点もあります。

 

それは一括査定サイトによって得意分野が違うということです。車も持ち家も買取や
売却査定を受ける業者さんも全国対応している会社もあれば、地元専用の会社もあり、
さらにその査定を受ける業者さんの得意なジャンル、実績、ストック顧客の数に違いが
あります。

 

車で言えばセダンに強い業者、SUVに強い業者であったり、持ち家で言えば戸建、土地が
得意な業者もいれば、タワーマンションに強い業者が居たりということです。

 

一括査定の金額の違いは、あなたの車、持ち家と査定を受けた会社の得意分野、ストック
できている顧客リストの数によって変わってきます。

 

つまり、1つの一括査定サイトを利用することで、より高い査定金額を得ることも出来ますが、
本当の意味であなたの車や持ち家を一番高く評価して、売ってくれる(買ってくれる)業者を
見つけることが可能です。

 

一括査定サイト自体1つではなく2つ、3つと利用することで、漏れなく全国の業者から一番
高く評価してくれる業者
を選ぶ材料を得ることが出来るのです。

 

本来、手間をかけないために一括査定サイトを利用しますが、もうひと手間かけることで、
さらなる高額査定を引き出す方法として「複数の一括査定サイト」の活用をおすすめします。
おすすめの一括査定サイトです。すべてのサイトへ登録するのではなく、3つ程度を登録して比較がベストです。

 

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全国対応。1400社以上の協力業者から最大6社を選べます。
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持ち家を高く売る 最初のステップ

 

まずは複数業者への一括査定依頼から
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持ち家を高く売る方法 5つのポイントとは

 

@まず最初にすること【相場を知る】

 

A信頼できる業者を選ぶには

 

B売却スケジュールを立てる

 

C売却価格の考え方

 

D持ち家の魅力アップで高く売る

 

 

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